Kenan Kaya ( Özel Haber ) - Malatya’da kira fiyatlarına ilişkin yapılan “kiralar 5 bin liraya kadar düştü” açıklamaları, sahadaki gerçeklikle örtüşmüyor. Yapılan saha araştırmaları, emlak platformlarındaki ilanlar ve vatandaş beyanları, kira düşüşünün geneli kapsamadığını, yalnızca İkizce bölgesindeki TOKİ etaplarıyla sınırlı kaldığını açıkça ortaya koyuyor.
Kent merkezinde ve merkez konumlu mahallelerde ev kiraları hâlâ 15 bin ile 20 bin lira arasında değişiyor. Özellikle deprem sonrası ayakta kalan ya da yeni yapılan merkez konutlarda bu rakamlar kalıcı hale gelmiş durumda. Sahibinden.com’da yer alan yüzlerce Malatya kiralık daire ilanı incelendiğinde, merkezde düşük fiyatlı konut bulmanın neredeyse imkânsız olduğu görülüyor.
Buna karşın Malatya’nın “gelişen bölgesi” olarak tanıtılan İkizce’de bambaşka bir tablo var. Kentte en fazla konutun inşa edildiği bölgelerin başında gelen İkizce’de, özellikle TOKİ’nin üçüncü ve dördüncü etaplarında kira bedelleri hızla geriliyor. Daha önce 10 bin ile 15 bin lira arasında olan kiralar bugün 7 bin, hatta 6 bin 500 liraya kadar düşmüş durumda. Ancak bu düşüş, kiracı talebini artırmak bir yana, çok sayıda dairenin boş kalmasına engel olamıyor.
Bölgedeki hak sahipleri, bölgede yaşanılan yol, gıda temini, okul sorunlarından dolayı kendi yerlerine gitmeyi tercih etmezken, yüksek aidat ve zorunlu ortak giderlerin ciddi bir yük haline geldiğini, bu nedenle evlerini düşük bedellerle kiraya vermeye çalıştıklarını ifade ediyor. Buna rağmen kiracı bulunamamasının temel nedeni olarak ise İkizce’deki hizmet eksikliği gösteriliyor.
Vatandaşlar yaşadıkları durumu şu sözlerle anlatıyor:
“İkizce’de bina var ama hayat yok. Market yok, okul yok, cami yok. Çocukların oynayacağı alan yok. Sosyal tesis yok. Yollar yetersiz, ulaşım zor. Bu şartlarda kim gelip oturmak ister?”
İkizce’nin aynı zamanda yeni bir ilçe olma yolunda ilerlediği, Malatya’nın gelecekteki yerleşim merkezlerinden biri olacağı sık sık dile getiriliyor. Ancak sahadaki tablo, konut üretiminin şehirleşme ve yaşam planlamasının önüne geçtiğini gösteriyor. İnşaatlar hızla yükselirken, çarşı, sosyal alanlar ve temel kamu hizmetlerinin hâlâ oluşturulamamış olması dikkat çekiyor.
Yetkililer, İkizce’nin çok yakın bir zamanda Malatya’nın en gözde bölgelerinden biri olacağını savunuyor. Ancak bugün gelinen noktada, kira fiyatlarının düşmesi bir cazibe unsuru olmaktan çok, plansız büyümenin ve hizmet eksikliğinin doğal bir sonucu olarak değerlendiriliyor. Ev sahipleri aidatları ödememek için ucuza kiralama yöntemine gidiyor.
Ortaya çıkan tablo, Malatya’da kira piyasasına dair yapılan genel açıklamalarla vatandaşın yaşadığı gerçekler arasında ciddi bir kopukluk olduğunu gösterirken, İkizce örneği bu kopukluğun en somut göstergesi olarak öne çıkıyor.
Admin
Yönetici
